Malpas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malpas
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Malpas (2 406 €/m² en appartement, 2 482 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 751€ |
| 2018 | 2 949€ |
| 2020 | 2 242€ |
| 2022 | 3 456€ |
| 2023 | 2 911€ |
| 2025 | 2 548€ |
Au prix moyen du marché à Malpas. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 406 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Malpas n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malpas
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Malpas ne cesse de grandir. L'âge médian de 36 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 11,6%, 8,7 pts vs le département.
+17,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Malpas fait partie des rares communes qui cumulent revenus élevés et emploi solide. Revenu médian de 32 800 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, et un chômage de 5,5%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Taux de création d'entreprises de 42,1%, +23,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 460€
17 460€ - 32 800€
32 800€ - 68 750€
> 68 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 460€ - 32 800€ | 40% | Classes populaires |
| 32 800€ - 68 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 68 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
Malpas reçoit 1 637 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 033 heures de soleil. Le gel (110 jours) et la neige (36 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Malpas, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Malpas échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26,3%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Bernard THERY dirige la commune.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malpas
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 33,1% de taxe foncière totale, la part communale (26,9%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 5,9%. Taux d'épargne de -21,7%, -45,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malpas | 33.1% |
| Besançon | 45.6% |
| Granges-Narboz | 39.3% |
| Jougne | 37.6% |
| Labergement-Sainte-Marie | 34.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre en vue, le raccordement se fait attendre
La fibre n'est pas encore disponible à Malpas. 4 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Malpas. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Malpas.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Malpas en Doubs
Avec un prix médian de 2 444 €/m², Malpas reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 189 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montperreux
Malbuisson
Oye-et-Pallet
Labergement-Sainte-Marie
Vaux-et-Chantegrue
Granges-Narboz
Métabief