Maltot
Découvrez Maltot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Maltot, dans le quart supérieur des prix du département (104e/523) : 2 737 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 16 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
16 ventes à Maltot sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 45% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 2 085 à 2 732 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 737 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 085 € → 2 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maltot a évolué de +23% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2016 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2017 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2018 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2019 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2020 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2021 | — | 2 543 € | 2 543 € |
| 2022 | — | 2 826 € | 2 826 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2025 | — | 2 732 € | 2 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éterville | 2 448 | 2 909 | 1.8 km |
| Fontaine-Étoupefour | 2 709 | 2 625 | 2.4 km |
| Feuguerolles-Bully | — | 2 704 | 2.5 km |
| Vieux | 2 669 | 2 381 | 2.6 km |
| Saint-André-sur-Orne | — | 2 433 | 2.7 km |
| Louvigny | 3 434 | 2 779 | 3.2 km |
| Fleury-sur-Orne | 2 979 | 2 723 | 3.5 km |
| Esquay-Notre-Dame | 1 540 | 2 379 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 264 k€ | 228 k€–290 k€ |
| 120 m² | 323 k€ | 285 k€–377 k€ |
| 150 m² | 440 k€ | 352 k€–528 k€ |