Mametz
Découvrez Mametz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mametz : 1 564 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Mametz sur la dernière année, un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 10 ans (1 485 → 1 064 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 064 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mametz a évolué de -17% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2017 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2018 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2019 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2020 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2021 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2025 | — | 1 064 € | 1 064 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Augustin | — | 1 854 | 2.2 km |
| Blessy | — | 1 631 | 2.2 km |
| Thérouanne | 2 576 | 1 588 | 4.1 km |
| Estrée-Blanche | — | 1 194 | 4.2 km |
| Witternesse | — | 1 404 | 4.2 km |
| Liettres | — | 1 355 | 4.3 km |
| Roquetoire | — | 1 842 | 4.5 km |
| Enquin-lez-Guinegatte | — | 1 321 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 93 k€–152 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 121 k€–218 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 136 k€–263 k€ |