Manot
Découvrez Manot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Manot combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (305e/359) (960 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Manot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 786 à 939 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 960 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (786 € → 939 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 508 € | 457–559 € |
| 100 m² | 604 € | 544–664 € |
| 120 m² | 686 € | 617–755 € |
| 150 m² | 810 € | 729–891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Manot a évolué de -26% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 786 € | 786 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | 569 € | 569 € |
| 2019 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2020 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2021 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2022 | — | 722 € | 722 € |
| 2023 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2024 | — | 899 € | 899 € |
| 2025 | — | 939 € | 939 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 4.6 km |
| Chirac | — | 1 084 | 5.5 km |
| Ansac-sur-Vienne | — | 1 118 | 6.7 km |
| Ambernac | — | 1 060 | 6.8 km |
| Exideuil-sur-Vienne | — | 1 101 | 6.9 km |
| Saint-Maurice-des-Lions | — | 1 009 | 7.2 km |
| Nieuil | — | 929 | 9.4 km |
| Saint-Laurent-de-Céris | — | 876 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 79 k€–145 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 93 k€–170 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |