Prix immobilier à Manou
Manou
Découvrez Manou : cadre de vie, immobilier et données clés.
608habitants
1 477€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Manou
Découvrez Manou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Manou : 1 477 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Manou sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 386 à 1 484 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 477 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 386 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Manou a évolué de -6% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2016 | — | 981 € | 981 € |
| 2017 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2018 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2019 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2020 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2021 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2022 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Menus | — | 1 085 | 2.9 km |
| Fontaine-Simon | 982 | 1 398 | 3.7 km |
| Senonches | 1 153 | 1 423 | 4.9 km |
| Le Pas-Saint-l'Homer | — | 1 328 | 5.3 km |
| Meaucé | — | 1 570 | 6.0 km |
| Les Ressuintes | — | 1 631 | 7.1 km |
| Belhomert-Guéhouville | — | 1 354 | 7.2 km |
| La Framboisière | 804 | 1 542 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 135 k€–200 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 166 k€–269 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–314 k€ |