Mansac
Découvrez Mansac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an à Mansac, dans le quart supérieur des prix du département (35e/273), sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Mansac sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Mansac : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 418 à 1 667 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mansac a évolué de +25% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2016 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2017 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2018 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2019 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2020 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2021 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2022 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2023 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2024 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pazayac | 1 402 | 1 565 | 4.0 km |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 945 | 1 968 | 4.2 km |
| Brignac-la-Plaine | — | 1 430 | 4.3 km |
| Yssandon | 1 125 | 1 596 | 4.9 km |
| La Feuillade | 3 290 | 1 967 | 5.1 km |
| Varetz | 1 532 | 1 776 | 5.2 km |
| Larche | 1 644 | 1 925 | 5.9 km |
| Cublac | 1 178 | 1 535 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 98 k€–183 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 146 k€–238 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 166 k€–301 k€ |