Marchampt
Découvrez Marchampt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 301 €/m² pour les appartements et 1 750 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,6% sur un an à Marchampt, dans le quart inférieur des prix du département (226e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Marchampt sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Marchampt : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 048 à 1 773 €/m², soit +69%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 301 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 048 € → 1 773 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marchampt a évolué de -14% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2016 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2017 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 720 € | 720 € |
| 2021 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2022 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2023 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2024 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2025 | — | 1 773 € | 1 773 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quincié-en-Beaujolais | 1 341 | 2 059 | 3.7 km |
| Claveisolles | 1 038 | 1 489 | 4.0 km |
| Le Perréon | 1 685 | 2 752 | 4.5 km |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 021 | 2 026 | 4.7 km |
| Beaujeu | 1 267 | 1 836 | 5.6 km |
| Saint-Étienne-la-Varenne | 683 | 1 997 | 5.8 km |
| Odenas | 1 923 | 2 861 | 6.7 km |
| Vernay | — | 1 486 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 70 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 90 m² | 257 k€ | 193 k€–322 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 128 k€–217 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 152 k€–289 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |