Marcheprime
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marcheprime
Demande soutenue, les biens partent vite
Marcheprime affiche 3 511 €/m² en appartement, 3 406 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 42 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,7%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 272€ |
| 2016 | 2 415€ |
| 2017 | 2 478€ |
| 2018 | 2 653€ |
| 2019 | 2 681€ |
| 2020 | 3 292€ |
| 2021 | 3 040€ |
| 2022 | 3 273€ |
| 2023 | 3 655€ |
| 2024 | 3 439€ |
| 2025 | 3 396€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Le score de sécurité a gagné 49 points en trois ans, une nette amélioration. Marcheprime maintient un profil de sécurité favorable, 21% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +78% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Marcheprime assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Pessac (16,6 km). Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-39% vs moyenne nationale). Marcheprime manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marcheprime
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Marcheprime allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 41 ans confirme le profil. Part des 65+ : 14,1%, 8,2 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Marcheprime se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 25 390 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de pauvreté de 6%, -6,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 790€
15 790€ - 25 390€
25 390€ - 37 430€
> 37 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 790€ - 25 390€ | 40% | Classes populaires |
| 25 390€ - 37 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Marcheprime a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (6 par an). La tendance est installée. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Manuel MARTINEZ (LDIV) dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
61 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marcheprime
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Marcheprime cumule une dette de 2 120 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 23/100 (fragile). La taxe foncière à 68% ne compense pas. Investissement de 1 403 euros par habitant, +1 032 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marcheprime | 68.0% |
| Andernos-les-Bains | 52.6% |
| Audenge | 64.8% |
| Biganos | 42.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 8 km (Audenge)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Marcheprime combine 7 types de commerces et une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. Un théâtre sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Marcheprime bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les FAI majeurs sont présents : Orange. Score global de 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Marcheprime bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0 mg/L. PFAS non détectés. 17 analyses réalisées.
Communes proches de Marcheprime en Gironde
Les prix immobiliers autour de Marcheprime oscillent entre 3 325 et 4 361 €/m², contre 3 431 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
