Saint-Jean-d'Illac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-d'Illac
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-2%). Avec environ 109 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Saint-Jean-d'Illac, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -1,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 839€ |
| 2016 | 3 014€ |
| 2017 | 3 010€ |
| 2018 | 3 168€ |
| 2019 | 3 509€ |
| 2020 | 3 623€ |
| 2021 | 3 805€ |
| 2022 | 4 003€ |
| 2023 | 4 011€ |
| 2024 | 3 621€ |
| 2025 | 3 576€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Climat sécuritaire plutôt serein à Saint-Jean-d'Illac, avec des taux de délinquance 35% en dessous de la moyenne française. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Saint-Jean-d'Illac compte 4 écoles, 1 collège et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pas de lycée sur place. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
67 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais 3 postes en retrait vs moyenne nationale. Saint-Jean-d'Illac affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-d'Illac
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Saint-Jean-d'Illac gagne des habitants avec un âge médian de 39 ans. La commune attire une population active. 32% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 42,3%, +15,6 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Saint-Jean-d'Illac dépasse la moyenne nationale de 19%. Le taux de pauvreté (6%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 15 760€
15 760€ - 27 540€
27 540€ - 45 090€
> 45 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 760€ - 27 540€ | 40% | Classes populaires |
| 27 540€ - 45 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Jean-d'Illac : 39 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (19 jours de gel). 1 061 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-d'Illac, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Jean-d'Illac se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 34,2% au premier tour, puis l'emporte avec 63.29% au second. Edouard QUINTANO (LDVG) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-d'Illac
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La fiscalité élevée de Saint-Jean-d'Illac (58%) coexiste avec un investissement modéré de 590 €/hab. Dette contenue à 910 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-d'Illac | 58.0% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Cestas | 48.1% |
| Martignas-sur-Jalle | 52.3% |
| Marcheprime | 68.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Saint-Jean-d'Illac couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Saint-Jean-d'Illac. Densité commerciale +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Saint-Jean-d'Illac dispose de la fibre à 98% et de la 5G déployée, couverture 4G à 85%. Score global de 93/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saint-Jean-d'Illac. Nitrates à 0.8 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Jean-d'Illac en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-d'Illac oscillent entre 3 431 et 3 816 €/m², contre 3 640 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Martignas-sur-Jalle
Marcheprime
Saint-Médard-en-Jalles
Pessac
Cestas
Mérignac
Audenge
