Martignas-sur-Jalle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Martignas-sur-Jalle
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Martignas-sur-Jalle (3 488 €/m² en appartement, 3 708 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 790€ |
| 2016 | 2 649€ |
| 2017 | 2 830€ |
| 2018 | 3 100€ |
| 2019 | 3 410€ |
| 2020 | 3 540€ |
| 2021 | 3 722€ |
| 2022 | 3 920€ |
| 2023 | 3 892€ |
| 2024 | 3 598€ |
| 2025 | 3 512€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Martignas-sur-Jalle se classe dans le top 1% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a gagné 74 points en trois ans, une nette amélioration. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Martignas-sur-Jalle dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Pessac (11,5 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Martignas-sur-Jalle compte 6 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-31%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Martignas-sur-Jalle
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Martignas-sur-Jalle fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 45,4%, +18,7 pts vs le département.
+9,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Martignas-sur-Jalle se distingue par un revenu médian de 27 750 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 5%, -7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 340€
17 340€ - 27 750€
27 750€ - 43 520€
> 43 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 340€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 340€ - 27 750€ | 40% | Classes populaires |
| 27 750€ - 43 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Martignas-sur-Jalle vit des étés chauds : 39 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (21 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Martignas-sur-Jalle affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Martignas-sur-Jalle. Après un élu divers depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Jérôme PESCINA dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
33 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Martignas-sur-Jalle
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Martignas-sur-Jalle porte une dette de 3 085 €/hab, qu'il faudrait 6,9 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 314 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 52.3% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Saint-Jean-d'Illac | 58.0% |
| Saint-Médard-en-Jalles | 52.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Martignas-sur-Jalle couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Martignas-sur-Jalle : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Martignas-sur-Jalle bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Martignas-sur-Jalle. Nitrates à 0 mg/L, sous le seuil de détection. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Martignas-sur-Jalle en Gironde
Les prix immobiliers autour de Martignas-sur-Jalle oscillent entre 3 429 et 3 840 €/m², contre 3 641 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Jean-d'Illac
Mérignac
Le Haillan
Saint-Aubin-de-Médoc
Salaunes
Pessac
