Prix immobilier à Marcilly-la-Campagne
Marcilly-la-Campagne
Découvrez Marcilly-la-Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 118habitants
1 810€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marcilly-la-Campagne
Découvrez Marcilly-la-Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Marcilly-la-Campagne se situe dans la fourchette médiane : 1 810 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Marcilly-la-Campagne sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 536 à 1 668 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 810 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 536 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcilly-la-Campagne a évolué de +11% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2016 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2017 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2018 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2019 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2020 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2021 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2022 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2023 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2024 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moisville | — | 1 359 | 2.8 km |
| La Madeleine-de-Nonancourt | — | 1 883 | 4.7 km |
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 5.3 km |
| Coudres | — | 1 586 | 5.3 km |
| Droisy | — | 1 620 | 5.6 km |
| Nonancourt | 1 713 | 1 611 | 5.6 km |
| Chavigny-Bailleul | — | 2 027 | 5.9 km |
| Lignerolles | — | 2 026 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 133 k€–203 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 150 k€–234 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 164 k€–266 k€ |