Prix immobilier à Mardié
Mardié
Découvrez Mardié : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 078habitants
2 186€/m²
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Boom démographique
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Mardié
Découvrez Mardié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 167 €/m² pour les appartements et 2 187 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mardié, 25e commune la plus chère du département sur 325, avec 33 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mardié a enregistré 33 ventes (3 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 167 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 187 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2023 et 2024 (2 250 € → 2 197 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 573 € → 2 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mardié a évolué de -2% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2016 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2017 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2018 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2019 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2020 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2021 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2022 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2023 | 2 250 € | 2 129 € | 2 142 € |
| 2024 | 2 197 € | 2 190 € | 2 191 € |
| 2025 | — | 2 204 € | 2 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 11 | 13 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 1 | 36 | 37 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | 2 | 34 | 36 |
| 2023 | 3 | 25 | 28 |
| 2024 | 3 | 27 | 30 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Donnery | 1 559 | 2 044 | 3.2 km |
| Bou | 2 097 | 2 116 | 3.4 km |
| Chécy | 2 128 | 2 205 | 3.5 km |
| Darvoy | 1 473 | 2 010 | 5.2 km |
| Boigny-sur-Bionne | 2 620 | 2 188 | 5.4 km |
| Combleux | — | 3 194 | 6.1 km |
| Jargeau | 1 795 | 2 010 | 6.2 km |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 928 | 2 141 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 174 k€–242 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 206 k€–288 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 247 k€–352 k€ |