Mareil-en-Champagne
Découvrez Mareil-en-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Mareil-en-Champagne, dans le quart inférieur des prix du département (286e/352) : 1 109 €/m² pour les maisons, en baisse de -37% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Mareil-en-Champagne sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (1 189 → 994 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 109 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 994 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareil-en-Champagne a évolué de -31% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2020 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 994 € | 994 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-en-Champagne | — | 1 213 | 2.6 km |
| Loué | 860 | 1 420 | 3.6 km |
| Saint-Christophe-en-Champagne | — | 961 | 3.6 km |
| Brûlon | 976 | 1 339 | 3.8 km |
| Joué-en-Charnie | — | 1 062 | 4.1 km |
| Chevillé | — | 1 489 | 5.2 km |
| Saint-Pierre-des-Bois | — | 1 494 | 5.4 km |
| Chassillé | — | 1 598 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |