Prix immobilier à Mareil-sur-Loir
Mareil-sur-Loir
Découvrez Mareil-sur-Loir : cadre de vie, immobilier et données clés.
653habitants
1 405€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mareil-sur-Loir
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mareil-sur-Loir : 1 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Mareil-sur-Loir sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 061 à 1 252 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 405 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 061 € → 1 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareil-sur-Loir a évolué de +22% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2016 | — | 656 € | 656 € |
| 2017 | — | 853 € | 853 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2020 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2021 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2022 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2023 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2024 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2025 | — | 1 252 € | 1 252 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clermont-Créans | 1 731 | 1 489 | 2.8 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 5.5 km |
| Ligron | — | 1 545 | 5.8 km |
| Thorée-les-Pins | — | 1 285 | 6.3 km |
| La Flèche | 1 393 | 1 746 | 6.5 km |
| Luché-Pringé | — | 1 343 | 6.7 km |
| Bousse | — | 1 158 | 7.0 km |
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 95 k€–161 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 102 k€–188 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–248 k€ |