Prix immobilier à Marenla
Marenla
Découvrez Marenla : cadre de vie, immobilier et données clés.
283habitants
1 144€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marenla
Découvrez Marenla : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 144 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,3% sur un an à Marenla, dans le quart inférieur des prix du département (766e/879), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 transactions à Marenla sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Marenla : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 900 à 1 042 €/m², soit +16%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 144 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (900 € → 1 042 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marenla a évolué de +25% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 900 € | 900 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 042 € | 1 042 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lespinoy | — | 1 302 | 2.8 km |
| Marant | — | 1 458 | 3.2 km |
| Brimeux | — | 1 662 | 3.2 km |
| Aix-en-Issart | — | 1 589 | 3.2 km |
| Loison-sur-Créquoise | — | 1 996 | 3.3 km |
| Saint-Denœux | — | 1 624 | 3.8 km |
| Marles-sur-Canche | — | 1 768 | 4.0 km |
| Beaurainville | 2 007 | 1 605 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |