Mareuil-Caubert
Découvrez Mareuil-Caubert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mareuil-Caubert : 1 460 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Mareuil-Caubert sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 1 228 à 1 310 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 460 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 228 € → 1 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareuil-Caubert a évolué de -16% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2016 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2019 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2020 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2021 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2022 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2023 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2024 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2025 | — | 1 310 € | 1 310 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bray-lès-Mareuil | — | 1 291 | 2.6 km |
| Huchenneville | — | 1 692 | 3.0 km |
| Épagne-Épagnette | — | 1 826 | 3.1 km |
| Yonval | — | 1 553 | 3.5 km |
| Abbeville | 1 678 | 1 615 | 4.1 km |
| Eaucourt-sur-Somme | — | 1 445 | 4.4 km |
| Érondelle | — | 1 644 | 4.6 km |
| Béhen | — | 1 520 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 123 k€–215 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 168 k€–239 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |