Marieux
Découvrez Marieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 016 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an à Marieux, parmi les prix les plus bas du département (690e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Marieux sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Marieux : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 950 à 1 484 €/m², soit +56%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 016 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2020 et 2025 (950 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marieux a évolué de +56% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarton | — | 1 233 | 1.4 km |
| Vauchelles-lès-Authie | — | 824 | 1.9 km |
| Thièvres | — | 910 | 2.2 km |
| Raincheval | — | 1 295 | 2.8 km |
| Thièvres | — | 590 | 3.4 km |
| Orville | — | 1 211 | 3.7 km |
| Authie | — | 1 082 | 3.8 km |
| Arquèves | — | 1 290 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 167 k€–278 k€ |