Prix immobilier à Mâron
Mâron
Découvrez Mâron : cadre de vie, immobilier et données clés.
735habitants
1 317€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mâron
Découvrez Mâron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mâron, 20e commune la plus chère du département sur 240 : 1 317 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Mâron sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 854 à 1 277 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mâron a évolué de +1% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 808 € | 808 € |
| 2019 | — | 950 € | 950 € |
| 2020 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2021 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2022 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2023 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 277 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouillon | — | 1 179 | 4.7 km |
| Diors | — | 1 341 | 4.8 km |
| Sassierges-Saint-Germain | — | 1 274 | 5.7 km |
| Sainte-Fauste | — | 1 239 | 6.1 km |
| Étrechet | 574 | 1 319 | 6.2 km |
| Ambrault | — | 973 | 7.3 km |
| Ardentes | 1 488 | 1 366 | 7.7 km |
| Brives | — | 1 194 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 82 k€–155 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 132 k€–176 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |