Marsannay-le-Bois
Découvrez Marsannay-le-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Marsannay-le-Bois, 28e commune la plus chère du département sur 675 : 2 777 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 maisons vendus à Marsannay-le-Bois sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 842 à 2 897 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 777 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 842 € → 2 897 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marsannay-le-Bois a évolué de +7% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2016 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2017 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2018 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2021 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2022 | — | 2 705 € | 2 705 € |
| 2023 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2024 | — | 2 815 € | 2 815 € |
| 2025 | — | 2 897 € | 2 897 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flacey | — | 2 017 | 3.0 km |
| Clénay | 2 012 | 2 768 | 3.2 km |
| Épagny | 1 415 | 2 438 | 3.7 km |
| Savigny-le-Sec | 3 012 | 2 804 | 4.1 km |
| Norges-la-Ville | 1 842 | 3 273 | 4.2 km |
| Chaignay | — | 2 074 | 4.9 km |
| Pichanges | — | 1 906 | 5.0 km |
| Bretigny | 2 129 | 2 619 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 189 k€–324 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 277 k€–399 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 286 k€–462 k€ |