Marseilles-lès-Aubigny
Découvrez Marseilles-lès-Aubigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Marseilles-lès-Aubigny : 1 224 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Marseilles-lès-Aubigny a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 058 à 1 181 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 058 € → 1 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marseilles-lès-Aubigny a évolué de -2% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2016 | — | 784 € | 784 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 789 € | 789 € |
| 2019 | — | 656 € | 656 € |
| 2020 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 885 € | 885 € |
| 2023 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2024 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2025 | — | 1 181 € | 1 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beffes | — | 908 | 2.6 km |
| Jouet-sur-l'Aubois | 797 | 1 163 | 2.8 km |
| Germigny-sur-Loire | 585 | 1 545 | 4.2 km |
| Saint-Léger-le-Petit | — | 950 | 5.0 km |
| Menetou-Couture | 565 | 752 | 5.4 km |
| Précy | — | 913 | 5.4 km |
| Cours-les-Barres | 664 | 1 251 | 6.3 km |
| Torteron | — | 913 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 59 k€–121 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 152 k€–229 k€ |