Martainneville
Découvrez Martainneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Martainneville : 1 268 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Martainneville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 090 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 268 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2025 (1 128 € → 1 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martainneville a évolué de +12% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2017 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2018 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2019 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2021 | — | 970 € | 970 € |
| 2022 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2023 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2024 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2025 | — | 1 090 € | 1 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maxent | — | 1 203 | 1.8 km |
| Vismes | — | 1 060 | 2.5 km |
| Biencourt | — | 1 022 | 2.7 km |
| Grébault-Mesnil | — | 1 280 | 3.0 km |
| Ramburelles | — | 1 278 | 3.6 km |
| Cerisy-Buleux | — | 1 326 | 3.6 km |
| Le Translay | — | 1 234 | 4.1 km |
| Doudelainville | — | 1 256 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 96 k€–192 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 114 k€–219 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–250 k€ |