Prix immobilier à Martainville
Martainville
Découvrez Martainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
498habitants
2 277€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Martainville
Découvrez Martainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Martainville se situe dans la fourchette médiane, 57e commune la plus chère du département sur 583 : 2 277 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Martainville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 931 à 2 225 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 277 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2016 et 2024 (1 931 € → 2 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martainville a évolué de +20% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -85% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2017 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2018 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2019 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2020 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2021 | — | 2 315 € | 2 315 € |
| 2022 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2023 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2024 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Bayvel | — | 2 192 | 2.8 km |
| Le Bois-Hellain | — | 2 409 | 3.0 km |
| Vannecrocq | — | 1 678 | 3.0 km |
| Fort-Moville | — | 2 443 | 3.1 km |
| La Lande-Saint-Léger | — | 2 499 | 3.7 km |
| Le Torpt | — | 2 185 | 3.8 km |
| Bonneville-la-Louvet | 1 091 | 2 659 | 4.6 km |
| Triqueville | — | 2 355 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 186 k€–243 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 189 k€–290 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |