Prix immobilier à Martinet
Martinet
Découvrez Martinet : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 229habitants
2 219€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Martinet
Découvrez Martinet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Martinet : 2 219 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Martinet sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 83% sur 10 ans pour les maisons, de 1 148 à 2 105 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 219 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (1 148 € → 2 105 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 708 € | 637–779 € |
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martinet a évolué de +3% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2020 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2021 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2022 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2023 | — | 2 474 € | 2 474 € |
| 2024 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2025 | — | 2 105 € | 2 105 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-des-Landes | 1 431 | 2 520 | 3.9 km |
| La Chapelle-Hermier | 545 | 2 357 | 4.1 km |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 028 | 2 293 | 4.3 km |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 732 | 2 011 | 4.9 km |
| Les Achards | 1 844 | 2 526 | 5.5 km |
| Landeronde | 1 274 | 2 450 | 7.9 km |
| Coëx | 1 466 | 2 433 | 8.0 km |
| Vairé | 1 479 | 2 691 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 171 k€–228 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 219 k€–281 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–322 k€ |