Coëx
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coëx
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Coëx avec 1 466 €/m² en appartement, 2 433 €/m² en maison et environ 60 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 10,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 437€ |
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 570€ |
| 2018 | 1 547€ |
| 2019 | 1 965€ |
| 2020 | 1 440€ |
| 2021 | 2 347€ |
| 2022 | 2 149€ |
| 2023 | 2 500€ |
| 2024 | 2 197€ |
| 2025 | 2 206€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Coëx présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Coëx sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Aizenay (10,1 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Coëx a tout : 4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-31% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coëx
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Coëx ne cesse de grandir. L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Coëx se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 870 €/an est 5% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 830€
13 830€ - 21 870€
21 870€ - 33 690€
> 33 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 830€ - 21 870€ | 40% | Classes populaires |
| 21 870€ - 33 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Coëx bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 21 jours de gel, 958 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Coëx. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Coëx se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36,2%. Au second tour, il obtient 57.38%, Le Pen est cantonnée à 42.62%. Thierry FAVREAU dirige la commune.
55 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coëx
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Coëx. La taxe foncière à 35%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 131 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coëx | 35.0% |
| Apremont | 37.7% |
| La Chapelle-Hermier | 38.2% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Coëx. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Coëx couvre les besoins commerciaux avec 31 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +38% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 94% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Coëx fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Coëx est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (10.48 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Coëx en Vendée
Les prix immobiliers autour de Coëx oscillent entre 2 230 et 2 770 €/m², contre 2 390 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
La Chapelle-Hermier
Saint-Révérend
Saint-Maixent-sur-Vie
Apremont
Landevieille
L'Aiguillon-sur-Vie
La Chaize-Giraud
