Prix immobilier à Mary
Mary
Découvrez Mary : cadre de vie, immobilier et données clés.
281habitants
1 858€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mary
Découvrez Mary : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 858 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Mary, dans le quart supérieur des prix du département (88e/563), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Mary sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Mary : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 417 à 1 681 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 858 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 681 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mary a évolué de +27% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2017 | — | 740 € | 740 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 788 € | 788 € |
| 2021 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2022 | — | 977 € | 977 € |
| 2023 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2024 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2025 | — | 1 681 € | 1 681 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joncy | 679 | 1 202 | 3.9 km |
| Mont-Saint-Vincent | 1 261 | 1 158 | 4.0 km |
| Collonge-en-Charollais | — | 1 062 | 4.3 km |
| Saint-Martin-la-Patrouille | — | 1 357 | 4.6 km |
| Saint-Marcelin-de-Cray | — | 1 615 | 5.3 km |
| Gourdon | 709 | 1 734 | 5.5 km |
| Saint-Clément-sur-Guye | — | 1 273 | 6.7 km |
| Saint-Huruge | — | 1 633 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |