Mary-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mary-sur-Marne
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 325 €/m² en appartement, 2 189 €/m² en maison et environ 18 ventes par an, Mary-sur-Marne offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 277€ |
| 2016 | 2 182€ |
| 2017 | 2 478€ |
| 2018 | 1 969€ |
| 2019 | 2 282€ |
| 2020 | 2 338€ |
| 2021 | 2 542€ |
| 2022 | 2 714€ |
| 2023 | 2 339€ |
| 2024 | 2 063€ |
| 2025 | 1 772€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Mary-sur-Marne dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lizy-sur-Ourcq (2,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Mary-sur-Marne : médecins, infirmiers et kinés. L'absence de pharmacie, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mary-sur-Marne
Les habitants partent, le recul s'installe
La population recule de 0,5% par an à Mary-sur-Marne. L'âge médian atteint 44 ans.
-4,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Mary-sur-Marne affiche un revenu médian de 24 690 €/an, 7% au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 520€
9 520€ - 24 690€
24 690€ - 40 250€
> 40 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 520€ - 24 690€ | 40% | Classes populaires |
| 24 690€ - 40 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Mary-sur-Marne bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 42 jours de gel, 807 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 15% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Mary-sur-Marne respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Mary-sur-Marne est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.05% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 67,9% pour le RN.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mary-sur-Marne
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Mary-sur-Marne investit 318 €/hab avec une dette de 611 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mary-sur-Marne | 49.5% |
| Paris | 27.0% |
| Congis-sur-Thérouanne | 64.8% |
| Lizy-sur-Ourcq | 60.0% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Mary-sur-Marne dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Ocquerre (3,2 km). Gymnase le plus proche : Lizy-sur-Ourcq (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Mary-sur-Marne dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Lizy-sur-Ourcq (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Mary-sur-Marne bénéficie de la fibre à 94% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 50% de conformité physico-chimique, Mary-sur-Marne affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Mary-sur-Marne en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Mary-sur-Marne oscillent entre 2 168 et 3 068 €/m², contre 2 208 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Lizy-sur-Ourcq
Isles-les-Meldeuses
Armentières-en-Brie
Congis-sur-Thérouanne
Cocherel
Changis-sur-Marne
Germigny-l'Évêque