Lizy-sur-Ourcq
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lizy-sur-Ourcq
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en appartement a augmenté de 11% en cinq ans. Avec environ 29 ventes par an à Lizy-sur-Ourcq, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 054€ |
| 2016 | 1 870€ |
| 2017 | 1 785€ |
| 2018 | 1 918€ |
| 2019 | 1 887€ |
| 2020 | 1 978€ |
| 2021 | 2 181€ |
| 2022 | 2 354€ |
| 2023 | 2 238€ |
| 2024 | 2 103€ |
| 2025 | 2 131€ |
Au prix moyen du marché à Lizy-sur-Ourcq. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 896 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Lizy-sur-Ourcq affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (42% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Lizy-sur-Ourcq assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Congis-sur-Thérouanne (4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Lizy-sur-Ourcq couvre 3 types de soins courants sur 6 : pharmacies, dentistes et infirmiers. Il manque médecin, kiné et laboratoire sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lizy-sur-Ourcq
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
L'âge médian de 37 ans place Lizy-sur-Ourcq parmi les communes jeunes du département. 15% de diplômés du supérieur. La population est globalement stable. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 0,4%, 4,9 pts vs le département.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le tissu économique de Lizy-sur-Ourcq compte tout de même 212 entreprises, avec un taux de création de 19,3% (France : 18,6%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 10 400€
10 400€ - 19 220€
19 220€ - 32 070€
> 32 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 400€ - 19 220€ | 40% | Classes populaires |
| 19 220€ - 32 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Lizy-sur-Ourcq bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 42 jours de gel, 807 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 14% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Lizy-sur-Ourcq respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Lizy-sur-Ourcq a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 45%. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
44 ans • Employé administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lizy-sur-Ourcq
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La TEOM pèse 27% de la taxe foncière à Lizy-sur-Ourcq (58,6%). Si on la retire, le taux effectif est plus proche de la moyenne. Le budget reste sain. Investissement de 391 euros par habitant, -462 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 546 € de plus, soit 890 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lizy-sur-Ourcq | 58.6% |
| Congis-sur-Thérouanne | 63.5% |
| Crouy-sur-Ourcq | 55.7% |
| Mary-sur-Marne | 48.1% |
| Melun | 56.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Lizy-sur-Ourcq est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Lizy-sur-Ourcq couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 33 établissements. Densité commerciale +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Lizy-sur-Ourcq bénéficie d'une couverture fibre très large (92%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Avec 60% de conformité physico-chimique, Lizy-sur-Ourcq affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lizy-sur-Ourcq en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Lizy-sur-Ourcq oscillent entre 2 168 et 3 068 €/m², contre 2 228 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Mary-sur-Marne
May-en-Multien
Congis-sur-Thérouanne
Isles-les-Meldeuses
Armentières-en-Brie
Rosoy-en-Multien
Germigny-l'Évêque