Mas-d'Auvignon
Découvrez Mas-d'Auvignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 068 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Mas-d'Auvignon, 25e commune la plus chère du département sur 440, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Mas-d'Auvignon sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mas-d'Auvignon : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 987 à 2 059 €/m², soit +109%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2018 et 2023 (987 € → 2 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 770 € | 693–847 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mas-d'Auvignon a évolué de +109% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 987 € | 987 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2022 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2023 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roquepine | — | 1 315 | 3.5 km |
| Terraube | — | 1 336 | 4.1 km |
| Blaziert | — | 1 243 | 4.1 km |
| Saint-Puy | 1 152 | 1 268 | 4.6 km |
| La Sauvetat | — | 1 975 | 5.3 km |
| Lamothe-Goas | — | 1 564 | 5.8 km |
| Saint-Orens-Pouy-Petit | — | 1 401 | 5.9 km |
| Marsolan | — | 2 397 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |