Mas-de-Londres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mas-de-Londres
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
3 435 €/m² en maison à Mas-de-Londres. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 21%. Peu de mouvement : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 785€ |
| 2016 | 2 063€ |
| 2017 | 2 202€ |
| 2018 | 2 691€ |
| 2019 | 2 558€ |
| 2020 | 3 169€ |
| 2021 | 2 932€ |
| 2022 | 3 830€ |
| 2023 | 2 103€ |
| 2024 | 3 504€ |
| 2025 | 3 839€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Mas-de-Londres. L'école la plus proche se trouve à Saint-Martin-de-Londres (5,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Mas-de-Londres se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Saint-Martin-de-Londres (5.4 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Martin-de-Londres (5.4 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mas-de-Londres
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Mas-de-Londres gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 12,8%, 13 pts vs le département.
+16,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Mas-de-Londres surprend. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 320 €/an, 10% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 700€
13 700€ - 25 320€
25 320€ - 57 270€
> 57 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 700€ - 25 320€ | 40% | Classes populaires |
| 25 320€ - 57 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 57 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
65 jours de forte chaleur dont 17 au-dessus de 35°C. Les étés à Mas-de-Londres sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 40% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 9% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Mas-de-Londres se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Christophe TREBUCHON dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (43,4% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mas-de-Londres
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Mas-de-Londres investit 998 €/hab avec une dette de 1 099 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mas-de-Londres | 52.8% |
| Les Matelles | 54.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Gély-du-Fesc | 58.0% |
| Saint-Martin-de-Londres | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Saint-Mathieu-de-Tréviers), gymnase a 5 km (Saint-Martin-de-Londres).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Mas-de-Londres n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Cazevieille (2,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Mas-de-Londres bénéficie de la fibre à 93% et d'une bonne couverture 4G (85%), pour un score global de 90/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Mas-de-Londres bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.99 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Mas-de-Londres en Hérault
Les prix immobiliers autour de Mas-de-Londres oscillent entre 2 833 et 4 334 €/m², contre 3 435 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Notre-Dame-de-Londres
Saint-Martin-de-Londres
Saint-Jean-de-Cuculles
Les Matelles
Valflaunès
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le Triadou
