Mas-de-Londres
Découvrez Mas-de-Londres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mas-de-Londres, dans le quart supérieur des prix du département (60e/338) : 3 435 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Mas-de-Londres sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 2 785 à 3 839 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 435 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (2 785 € → 3 839 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mas-de-Londres a évolué de +31% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 785 € | 2 785 € |
| 2016 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2017 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2018 | — | 2 691 € | 2 691 € |
| 2019 | — | 2 558 € | 2 558 € |
| 2020 | — | 3 169 € | 3 169 € |
| 2021 | — | 2 932 € | 2 932 € |
| 2022 | — | 3 830 € | 3 830 € |
| 2023 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2024 | — | 3 504 € | 3 504 € |
| 2025 | — | 3 839 € | 3 839 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazevieille | — | 3 750 | 3.2 km |
| Notre-Dame-de-Londres | 1 385 | 2 958 | 5.1 km |
| Saint-Martin-de-Londres | 2 167 | 3 261 | 5.3 km |
| Rouet | 1 967 | 4 517 | 5.4 km |
| Viols-en-Laval | 1 836 | 3 116 | 5.5 km |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 685 | 4 444 | 6.3 km |
| Les Matelles | 3 116 | 4 160 | 7.2 km |
| Valflaunès | 3 246 | 3 553 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 70 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 90 m² | 255 k€ | 191 k€–319 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 310 k€ | 248 k€–373 k€ |
| 120 m² | 414 k€ | 323 k€–461 k€ |
| 150 m² | 517 k€ | 414 k€–621 k€ |