Masquières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Masquières
Faible liquidité, la revente peut traîner
Masquières affiche 2 586 €/m² en maison mais un volume limité (environ 1 vente par an). Rendement locatif brut de 4,3%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 712€ |
| 2020 | 1 535€ |
| 2021 | 2 028€ |
| 2022 | 2 250€ |
| 2023 | 2 465€ |
| 2024 | 2 784€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Masquières affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Masquières ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Tournon-d'Agenais (4,4 km). Pour le collège, direction Fumel (12,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Masquières
Les habitants partent, le recul s'installe
Masquières est en transition démographique. 17% de jeunes, 26% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-10,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
La pauvreté complète un profil économique déjà fragile
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus nettement en dessous de la moyenne nationale, pauvreté à 19% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Masquières convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 240€
7 240€ - 17 660€
17 660€ - 34 680€
> 34 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 240€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 240€ - 17 660€ | 40% | Classes populaires |
| 17 660€ - 34 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Masquières vit des étés chauds : 45 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 7 nuits tropicales en été.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 11 jours d'affilée). En pratique, Masquières offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Masquières est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.88% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50,6% pour le RN.
62 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Masquières
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Masquières (1 597 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (4,8 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Masquières | 57.6% |
| Agen | 72.8% |
| Fumel | 67.6% |
| Montayral | 59.0% |
| Montaigu-de-Quercy | 63.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Masquières dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Gymnase le plus proche : Tournon-d'Agenais (4,4 km). Densité d'équipements sportifs 5 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Thézac (3,3 km)
Impossible de faire ses courses à Masquières. La boulangerie la plus proche est à Thézac (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
La fibre progresse à Masquières (70%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Masquières sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Masquières en Lot-et-Garonne
À 2 586 €/m², Masquières se situe au-dessus de la moyenne locale (1 521 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
