Mathonville
Découvrez Mathonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mathonville se situe dans la fourchette médiane : 1 708 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Mathonville sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 338 à 1 728 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 708 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2025 (1 338 € → 1 728 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mathonville a évolué de +44% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +700% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2020 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 728 € | 1 728 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montérolier | — | 1 846 | 2.6 km |
| Bosc-Bordel | — | 1 856 | 2.8 km |
| Neufbosc | — | 1 959 | 3.0 km |
| Bradiancourt | — | 1 367 | 4.1 km |
| Buchy | 2 085 | 2 074 | 4.3 km |
| Sainte-Geneviève | — | 1 073 | 4.9 km |
| Sommery | 975 | 1 604 | 5.0 km |
| Bosc-Mesnil | — | 2 148 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 132 k€–212 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 162 k€–236 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |