Maubec
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maubec
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Prix élevés à Maubec (3 538 €/m² en appartement, 3 961 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 938€ |
| 2016 | 2 939€ |
| 2017 | 3 255€ |
| 2018 | 3 046€ |
| 2019 | 3 343€ |
| 2020 | 3 250€ |
| 2021 | 3 106€ |
| 2022 | 4 320€ |
| 2023 | 4 059€ |
| 2024 | 3 557€ |
| 2025 | 3 694€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Maubec qu'ailleurs (65% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Maubec dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Cabrières-d'Avignon (7,3 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Maubec : dentistes, infirmiers, kinés et laboratoires. L'absence de médecin et pharmacie impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maubec
Les ménages s'installent, la population progresse
La population progresse de 0,3% par an à Maubec, commune résidentielle. 25% de jeunes et 24% de seniors.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Maubec (8,6%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 010 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 120€
7 120€ - 25 010€
25 010€ - 44 080€
> 44 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 120€ - 25 010€ | 40% | Classes populaires |
| 25 010€ - 44 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Maubec : 74 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 40 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 635 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Maubec est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Maubec est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.44% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 59,8% pour le RN.
50 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maubec
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Maubec. La taxe foncière à 45,7%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 791 €/hab. Taux d'épargne de 27,5%, +8,6 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maubec | 45.7% |
| Avignon | 55.4% |
| Cavaillon | 48.7% |
| Oppède | 42.4% |
| Robion | 47.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Maubec dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Robion (2,4 km). Gymnase le plus proche : Cheval-Blanc (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Maubec couvre le quotidien. Densité commerciale +87% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 98% (France : 76%), bonne couverture 4G (85%). Maubec couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Maubec. Nitrates à 5.14 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Maubec en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Maubec oscillent entre 2 333 et 6 449 €/m², contre 3 872 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
