Prix immobilier à Maucomble
Maucomble
Découvrez Maucomble : cadre de vie, immobilier et données clés.
383habitants
1 740€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maucomble
Découvrez Maucomble : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 740 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an à Maucomble, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Maucomble sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Maucomble : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 519 à 1 681 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 740 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2017 et 2024 (1 519 € → 1 681 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maucomble a évolué de +20% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bosc-Mesnil | — | 2 148 | 2.3 km |
| Ventes-Saint-Rémy | — | 1 417 | 3.6 km |
| Bully | 1 067 | 1 822 | 4.1 km |
| Esclavelles | — | 1 429 | 4.2 km |
| Saint-Saëns | 1 127 | 1 657 | 4.3 km |
| Massy | — | 1 590 | 4.4 km |
| Bradiancourt | — | 1 367 | 4.8 km |
| Neufbosc | — | 1 959 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |