Maucor
Découvrez Maucor : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Maucor, dans le quart supérieur des prix du département (76e/532) : 2 427 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,7% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 maisons vendus à Maucor sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 102% sur 10 ans pour les maisons, de 1 207 à 2 435 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 427 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (1 207 € → 2 435 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maucor a évolué de -1% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2016 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2017 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2018 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2019 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2020 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2021 | — | 2 455 € | 2 455 € |
| 2022 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2023 | — | 2 922 € | 2 922 € |
| 2024 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2025 | — | 2 435 € | 2 435 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernadets | — | 2 356 | 2.2 km |
| Saint-Jammes | — | 1 753 | 2.6 km |
| Saint-Castin | — | 2 099 | 2.8 km |
| Buros | 1 583 | 2 565 | 2.8 km |
| Morlaàs | 2 057 | 2 295 | 2.8 km |
| Higuères-Souye | — | 1 125 | 3.7 km |
| Serres-Morlaàs | — | 2 620 | 4.2 km |
| Anos | — | 2 062 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 248 k€–336 k€ |
| 150 m² | 365 k€ | 292 k€–438 k€ |