Mauregard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mauregard
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Mauregard affiche 2 774 €/m² en maison mais un volume limité (environ 3 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 7,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 933€ |
| 2017 | 2 615€ |
| 2019 | 3 068€ |
| 2021 | 2 512€ |
| 2025 | 3 800€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 774 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Mauregard. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Mauregard sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Louvres (5,2 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Mauregard compte un pharmacie, sans plus. Le médecin le plus proche est à Le Mesnil-Amelot (2.5 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mauregard
Jeune mais pas en surchauffe, la commune se renouvelle sans s'agrandir
Avec 37% de moins de 25 ans et un âge médian de 35 ans, Mauregard reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 1,8%, 3,5 pts vs le département.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Mauregard ont progressé de 5,6% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 13,9%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 640€
5 640€ - 24 730€
24 730€ - 37 650€
> 37 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 640€ - 24 730€ | 40% | Classes populaires |
| 24 730€ - 37 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Mauregard se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 806 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Mauregard affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Concentration de NO₂ +43% par rapport à la moyenne départementale.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Thibault DOS SANTOS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 54,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 69.95% au second. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
31 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mauregard
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Mauregard investit 9 465 €/habitant tout en maintenant une dette de seulement 337 €/habitant et 55,8% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 47,5%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mauregard | 47.5% |
| Melun | 56.8% |
| Moussy-le-Vieux | 58.1% |
| Sarcelles | 49.4% |
| Vémars | 49.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Mauregard. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (épicerie) à Mauregard. Le supermarché est à Vémars (3,5 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 82% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Mauregard fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 98%, Mauregard n'atteint pas la conformité totale. Sur 41 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mauregard en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 2 774 €/m², Mauregard reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 254 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Mesnil-Amelot
Vémars
Moussy-le-Vieux
Roissy-en-France
Louvres
Villeneuve-sous-Dammartin
Moussy-le-Neuf
