Mauregard
Découvrez Mauregard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Mauregard dépassent la moyenne nationale : 2 774 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,3% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Mauregard sur la dernière année. Les loyers médians à Mauregard : 17,4 €/m²/mois pour un appartement, 14,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 933 à 3 800 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 774 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 17,4 €/m² | 10,1 €/m² | +73% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (2 933 € → 3 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 610 € | 549–671 € |
| 40 m² | 733 € | 660–806 € |
| 60 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 80 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
| 100 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Loyer estimé — maison (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
| 100 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
| 120 m² | 1 525 € | 1 373–1 678 € |
| 150 m² | 1 801 € | 1 621–1 981 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauregard a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2017 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 068 € | 3 068 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 800 € | 3 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épiais-lès-Louvres | — | 2 556 | 1.7 km |
| Le Mesnil-Amelot | 1 920 | 3 165 | 2.3 km |
| Chennevières-lès-Louvres | — | 2 462 | 2.4 km |
| Vémars | 3 525 | 3 345 | 3.8 km |
| Moussy-le-Vieux | 3 254 | 3 094 | 4.3 km |
| Villeron | 3 895 | 3 201 | 4.5 km |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 2 906 | 2 385 | 4.7 km |
| Roissy-en-France | 4 003 | 3 613 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |
| 120 m² | 456 k€ | 342 k€–570 k€ |
| 150 m² | 570 k€ | 428 k€–713 k€ |