Mauves-sur-Huisne
Découvrez Mauves-sur-Huisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Mauves-sur-Huisne, dans le quart inférieur des prix du département (295e/378) : 1 139 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Mauves-sur-Huisne sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 964 à 1 013 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 139 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (964 € → 1 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
| 120 m² | 692 € | 623–761 € |
| 150 m² | 817 € | 735–899 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauves-sur-Huisne a évolué de -7% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 964 € | 964 € |
| 2016 | — | 582 € | 582 € |
| 2017 | — | 915 € | 915 € |
| 2018 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2019 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2020 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2021 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2022 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2023 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2024 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2025 | — | 1 013 € | 1 013 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Comblot | — | 1 553 | 2.9 km |
| Corbon | — | 1 515 | 3.6 km |
| Courgeon | 2 088 | 1 846 | 4.6 km |
| Le Pin-la-Garenne | — | 1 249 | 4.7 km |
| Réveillon | — | 1 475 | 5.8 km |
| La Chapelle-Montligeon | — | 1 385 | 6.5 km |
| Saint-Denis-sur-Huisne | — | 1 774 | 6.7 km |
| Loisail | 1 325 | 1 429 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 92 k€–193 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 126 k€–224 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 148 k€–276 k€ |