Prix immobilier à Mauzac
Mauzac
Découvrez Mauzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 351habitants
2 482€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mauzac
Découvrez Mauzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Mauzac dépassent la moyenne nationale : 2 482 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,2% sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Mauzac sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Mauzac : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 830 à 2 279 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 482 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 2 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 150 m² | 1 419 € | 1 277–1 561 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauzac a évolué de -9% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2016 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2017 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2018 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2019 | — | 2 194 € | 2 194 € |
| 2020 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2021 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2022 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2023 | — | 2 736 € | 2 736 € |
| 2024 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2025 | — | 2 279 € | 2 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fauga | 2 039 | 2 510 | 2.6 km |
| Noé | 2 141 | 2 402 | 3.2 km |
| Montaut | — | 2 302 | 3.4 km |
| Beaumont-sur-Lèze | 1 372 | 2 105 | 4.3 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 188 | 2 489 | 4.9 km |
| Saint-Hilaire | 1 699 | 2 696 | 5.7 km |
| Capens | 4 701 | 1 875 | 5.7 km |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 1 474 | 2 125 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 180 k€–258 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 265 k€–341 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 321 k€–414 k€ |