Maxey-sur-Vaise
Découvrez Maxey-sur-Vaise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Maxey-sur-Vaise, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (358e/459) : 779 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Maxey-sur-Vaise sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 33% sur 9 ans pour les maisons à Maxey-sur-Vaise, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 779 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2016 et 2025 (1 167 € → 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maxey-sur-Vaise a évolué de +40% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 557 € | 557 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 438 € | 438 € |
| 2023 | — | 893 € | 893 € |
| 2024 | — | 671 € | 671 € |
| 2025 | — | 779 € | 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Taillancourt | 1 684 | 766 | 2.1 km |
| Épiez-sur-Meuse | — | 810 | 2.6 km |
| Burey-en-Vaux | — | 774 | 3.2 km |
| Montbras | — | 864 | 3.6 km |
| Champougny | 719 | 898 | 3.8 km |
| Burey-la-Côte | 1 265 | 732 | 3.9 km |
| Amanty | — | 1 290 | 4.2 km |
| Sepvigny | — | 761 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |