May-sur-Orne
Découvrez May-sur-Orne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 208 €/m² pour les appartements et 2 516 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,3% sur un an à May-sur-Orne, dans un marché tendu (32 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de May-sur-Orne a enregistré 32 ventes (3 appartements, 29 maisons), un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 47. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. En 7 ans, les appartements ont pris 67% (de 1 639 à 2 744 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 208 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 516 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +67% entre 2017 et 2024 (1 639 € → 2 744 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 802 € → 2 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 739 € | 665–813 € |
| 80 m² | 867 € | 780–954 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à May-sur-Orne a évolué de +11% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2016 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2017 | 1 639 € | 1 938 € | 1 923 € |
| 2018 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2019 | 1 636 € | 2 043 € | 2 012 € |
| 2020 | 1 994 € | 2 141 € | 2 129 € |
| 2021 | 2 068 € | 2 287 € | 2 265 € |
| 2022 | 2 089 € | 2 475 € | 2 457 € |
| 2023 | — | 2 536 € | 2 536 € |
| 2024 | 2 744 € | 2 376 € | 2 418 € |
| 2025 | — | 2 512 € | 2 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 42 | 43 |
| 2016 | 2 | 40 | 42 |
| 2017 | 3 | 55 | 58 |
| 2018 | 1 | 44 | 45 |
| 2019 | 4 | 49 | 53 |
| 2020 | 4 | 46 | 50 |
| 2021 | 7 | 61 | 68 |
| 2022 | 3 | 62 | 65 |
| 2023 | 2 | 34 | 36 |
| 2024 | 4 | 31 | 35 |
| 2025 | 1 | 29 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laize-Clinchamps | — | 2 497 | 1.9 km |
| Feuguerolles-Bully | — | 2 704 | 2.7 km |
| Fontenay-le-Marmion | 1 203 | 2 451 | 2.7 km |
| Saint-André-sur-Orne | — | 2 433 | 3.1 km |
| Fresney-le-Puceux | — | 2 343 | 3.9 km |
| Amayé-sur-Orne | — | 2 351 | 4.1 km |
| Castine-en-Plaine | 1 943 | 2 528 | 4.5 km |
| Mutrécy | — | 2 325 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 70 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 196 k€–269 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 243 k€–310 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 256 k€–444 k€ |