Prix immobilier à Méaulte
Méaulte
Découvrez Méaulte : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 285habitants
1 668€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Méaulte
Découvrez Méaulte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Méaulte, dans le quart supérieur des prix du département (168e/754) : 1 668 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 maisons vendus à Méaulte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 214 à 1 633 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 668 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 214 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méaulte a évolué de +23% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2016 | — | 874 € | 874 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2019 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2020 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2021 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2022 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bécordel-Bécourt | — | 1 100 | 2.8 km |
| Dernancourt | — | 1 714 | 3.2 km |
| Morlancourt | — | 1 513 | 3.4 km |
| Albert | 1 522 | 1 384 | 3.5 km |
| Fricourt | — | 1 178 | 4.1 km |
| Bray-sur-Somme | — | 1 347 | 4.5 km |
| Ville-sur-Ancre | — | 1 785 | 4.5 km |
| Étinehem-Méricourt | — | 1 049 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 99 k€–182 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 157 k€–234 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 155 k€–266 k€ |