Meloisey
Découvrez Meloisey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Meloisey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (149e/675) : 2 033 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Meloisey sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 651 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 033 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 637 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meloisey a évolué de -12% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2016 | — | 865 € | 865 € |
| 2017 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2018 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2019 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain | 2 808 | 1 173 | 2.8 km |
| Nantoux | — | 1 555 | 3.0 km |
| Mavilly-Mandelot | 923 | 1 667 | 3.1 km |
| Bouze-lès-Beaune | 15 873 | 1 889 | 4.5 km |
| Monthelie | — | 2 033 | 4.9 km |
| Montceau-et-Écharnant | — | 1 343 | 5.0 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 5.5 km |
| Cussy-la-Colonne | 1 180 | 809 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 120 k€–233 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 226 k€–339 k€ |