Ménétréols-sous-Vatan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ménétréols-sous-Vatan
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Ménétréols-sous-Vatan fait partie des communes les moins chères du département (754 €/m² en maison). Ce niveau de prix ouvre l'accession à la propriété, même si la revente dépend de l'attractivité locale. environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 734€ |
| 2017 | 830€ |
| 2019 | 780€ |
| 2023 | 775€ |
| 2025 | 828€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Ménétréols-sous-Vatan, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Ménétréols-sous-Vatan ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Vatan (4,4 km). Pour le collège, direction Vatan (4,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ménétréols-sous-Vatan
Commune de familles, les enfants sont partout
Ménétréols-sous-Vatan a un profil familial marqué : des ménages de 3,5 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,3%, 4,2 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Ménétréols-sous-Vatan se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 21 740 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 320€
11 320€ - 21 740€
21 740€ - 37 630€
> 37 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 320€ - 21 740€ | 40% | Classes populaires |
| 21 740€ - 37 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Ménétréols-sous-Vatan a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (3 par an). La tendance est installée. Parmi les 19% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Ménétréols-sous-Vatan, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,9%. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024. Chantal PERCHAUD dirige la commune.
62 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ménétréols-sous-Vatan
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Avec 2 318 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Ménétréols-sous-Vatan a un budget contraint. La taxe foncière à 58,9% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 261 euros par habitant, +857 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ménétréols-sous-Vatan | 58.9% |
| Bourges | 56.4% |
| Châteauroux | 54.5% |
| Neuvy-Pailloux | 45.5% |
| Vatan | 59.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Vatan (4,4 km), gymnase à Vatan (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Vatan (4,4 km)
Impossible de faire ses courses à Ménétréols-sous-Vatan. La boulangerie la plus proche est à Vatan (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Ménétréols-sous-Vatan avec 100% de fibre. 1 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Ménétréols-sous-Vatan sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Ménétréols-sous-Vatan en Indre
Avec un prix médian de 754 €/m², Ménétréols-sous-Vatan reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 030 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
