Neuvy-Pailloux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuvy-Pailloux
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en maison est 51% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 8,6%, parmi les plus élevés. environ 16 ventes par an à Neuvy-Pailloux.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 169€ |
| 2016 | 897€ |
| 2017 | 887€ |
| 2018 | 1 123€ |
| 2019 | 1 135€ |
| 2020 | 1 168€ |
| 2021 | 1 106€ |
| 2022 | 1 227€ |
| 2023 | 1 154€ |
| 2024 | 1 212€ |
| 2025 | 1 184€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Issoudun (11,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+15%). Neuvy-Pailloux fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuvy-Pailloux
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,9% par an à Neuvy-Pailloux. L'âge médian atteint 47 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-8,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Neuvy-Pailloux se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 200 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 50%, +43,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 320€
11 320€ - 22 200€
22 200€ - 37 630€
> 37 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 320€ - 22 200€ | 40% | Classes populaires |
| 22 200€ - 37 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Neuvy-Pailloux bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 771 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Neuvy-Pailloux respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuvy-Pailloux
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Neuvy-Pailloux. La taxe foncière à 45,5%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 270 €/hab. Taux d'épargne de 4,1%, -14,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuvy-Pailloux | 45.5% |
| Châteauroux | 54.5% |
| Issoudun | 44.1% |
| Montierchaume | 51.7% |
| Vatan | 59.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Neuvy-Pailloux est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Neuvy-Pailloux : boulangerie, gare et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Neuvy-Pailloux remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Neuvy-Pailloux reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 33.4 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Neuvy-Pailloux en Indre
Avec un prix médian de 1 187 €/m², Neuvy-Pailloux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 251 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
