Menouville
Découvrez Menouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 942 €/m² pour les maisons à Menouville, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Menouville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 942 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 566 € | 509–623 € |
| 40 m² | 679 € | 611–747 € |
| 60 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 80 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
| 100 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallangoujard | 3 333 | 3 086 | 2.1 km |
| Arronville | — | 2 958 | 2.4 km |
| Theuville | — | 4 746 | 2.9 km |
| Labbeville | 2 630 | 2 855 | 2.9 km |
| Frouville | 3 306 | 3 245 | 2.9 km |
| Épiais-Rhus | — | 2 866 | 4.1 km |
| Grisy-les-Plâtres | 2 848 | 3 005 | 4.9 km |
| Berville | — | 2 152 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 328 k€–547 k€ |