Mentque-Nortbécourt
Découvrez Mentque-Nortbécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Mentque-Nortbécourt, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Mentque-Nortbécourt sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Mentque-Nortbécourt : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 341 à 1 615 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 341 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mentque-Nortbécourt a évolué de +5% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2016 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2017 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2020 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2023 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2024 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nort-Leulinghem | — | 1 459 | 2.6 km |
| Boisdinghem | — | 1 913 | 2.7 km |
| Moringhem | — | 1 869 | 2.7 km |
| Tournehem-sur-la-Hem | 1 520 | 1 406 | 3.7 km |
| Bayenghem-lès-Éperlecques | — | 1 690 | 4.0 km |
| Quercamps | — | 1 611 | 4.0 km |
| Nordausques | — | 1 826 | 4.6 km |
| Bonningues-lès-Ardres | — | 1 881 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 129 k€–208 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 145 k€–248 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |