Menucourt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Menucourt
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Menucourt affiche 3 045 €/m² en appartement, 3 067 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 57 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 305€ |
| 2016 | 2 567€ |
| 2017 | 2 558€ |
| 2018 | 2 711€ |
| 2019 | 2 994€ |
| 2020 | 2 917€ |
| 2021 | 3 349€ |
| 2022 | 3 289€ |
| 2023 | 3 120€ |
| 2024 | 2 880€ |
| 2025 | 3 176€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Menucourt, avec des taux de délinquance 23% en dessous de la moyenne française. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Menucourt dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Vauréal (3,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Menucourt, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-21%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Menucourt
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Menucourt allie jeunesse et dynamisme. 35% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 38 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Menucourt se situe à 7,6%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 25 830 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 880€
14 880€ - 25 830€
25 830€ - 37 680€
> 37 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 880€ - 25 830€ | 40% | Classes populaires |
| 25 830€ - 37 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Menucourt ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 690 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Menucourt n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Menucourt. Après un élu divers depuis 2020, c'est la gauche qui prend les rênes en 2026. Catherine RENAUD dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Menucourt
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Menucourt investit 541 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 267 €/hab, taux 58,4%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Menucourt | 58.4% |
| Vaux-sur-Seine | 42.9% |
| Cergy | 55.2% |
| Courdimanche | 54.3% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Menucourt couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Menucourt : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place. Densité commerciale 55% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Menucourt remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 28 analyses, Menucourt maintient sa conformité. Les nitrates (26.5 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Menucourt en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Menucourt oscillent entre 2 609 et 3 547 €/m², contre 3 062 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
