Menville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Menville
Faible liquidité, la revente peut traîner
Menville affiche 2 485 €/m² en maison mais un volume limité (environ 6 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 356€ |
| 2016 | 2 105€ |
| 2017 | 2 167€ |
| 2018 | 2 129€ |
| 2019 | 2 451€ |
| 2020 | 2 419€ |
| 2021 | 2 669€ |
| 2022 | 2 739€ |
| 2023 | 2 500€ |
| 2024 | 2 320€ |
| 2025 | 2 597€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Menville dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Paul-sur-Save (3,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Menville
Jeune, diplômée et en croissance, un profil recherché
Menville combine jeunesse et qualification : âge médian de 37 ans et 51% de diplômés du supérieur. Les cadres sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 20,3%, +12,7 pts vs le département.
51% de diplômés du supérieur, 21 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Menville se distingue par un revenu médian de 28 670 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 470€
11 470€ - 28 670€
28 670€ - 44 680€
> 44 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 470€ - 28 670€ | 40% | Classes populaires |
| 28 670€ - 44 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Menville : 51 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 652 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Menville. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Menville, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (24,4%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Marie-Luce FOURCADE dirige la commune.
63 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Menville
Fiscalité et dette dans la norme, mais des indicateurs à suivre
La taxe foncière à Menville (54,3%) est au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette (934 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (13%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Menville | 54.3% |
| Grenade | 65.4% |
| Lévignac | 56.1% |
| Saint-Paul-sur-Save | 59.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Montaigut-sur-Save (3,6 km), gymnase à Larra (6,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Menville. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Montaigut-sur-Save (3,6 km), gymnase à Larra (6,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Menville a une boulangerie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Saint-Paul-sur-Save (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Menville. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Menville. Nitrates à 3.49 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Menville en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Menville oscillent entre 2 176 et 2 815 €/m², contre 2 485 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
