Mercurey
Découvrez Mercurey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 212 €/m² pour les appartements et 2 267 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mercurey, 36e commune la plus chère du département sur 563, avec 29 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mercurey a enregistré 29 ventes (4 appartements, 25 maisons), un volume supérieur de 71% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 109% (de 929 à 1 945 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 212 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 267 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +109% entre 2015 et 2025 (929 € → 1 945 €/m²).
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 707 € → 2 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mercurey a évolué de +28% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +32% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 929 € | 1 707 € | 1 578 € |
| 2016 | — | 2 519 € | 2 519 € |
| 2017 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2018 | 1 156 € | 1 625 € | 1 524 € |
| 2019 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2020 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2021 | 2 017 € | 1 835 € | 1 868 € |
| 2022 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2023 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2024 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2025 | 1 945 € | 2 459 € | 2 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 15 | 18 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 3 | 11 | 14 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | 4 | 18 | 22 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 4 | 25 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sous-Montaigu | 676 | 1 902 | 2.5 km |
| Aluze | 870 | 1 734 | 3.3 km |
| Mellecey | 1 185 | 2 030 | 3.6 km |
| Saint-Jean-de-Vaux | 1 624 | 1 621 | 3.7 km |
| Charrecey | 1 469 | 1 575 | 4.3 km |
| Saint-Mard-de-Vaux | — | 1 547 | 4.5 km |
| Fontaines | 1 481 | 2 080 | 4.8 km |
| Rully | 1 397 | 2 097 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 148 k€–261 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 167 k€–331 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 224 k€–476 k€ |